Lokale przy ul. Szczyglej 4 w Gdańsku z dopłatą do czynszu – nabór wniosków

- Po raz czwarty uruchamiamy program mieszkań z zasobów TBS z dopłatami do czynszów. Prowadzenie naboru w takiej formie zwiększa liczbę osób, które mogą starać się o własne mieszkanie. A to ważne, by szczególnie w rewitalizowanych dzielnicach, właśnie takich jak Dolne Miasto przybywało nam mieszkanek i mieszkańców – mówi Piotr Grzelak, zastępca prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju.

Rozpoczyna się nabór wniosków w ramach programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu’’. To czwarta edycja programu realizowanego w Gdańsku dzięki połączeniu preferencyjnych warunków finansowania oraz objęciu inwestycji możliwością uzyskania dopłaty do czynszu. Celem programu jest zwiększenie dostępności mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.

Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Szczyglej 4 w Gdańsku realizowana jest w ramach rewitalizacji przy współfinansowaniu ze środków miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (15% kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Nabór wniosków

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokali w budynku przy ul. Szczyglej 4 w Gdańsku rozpocznie się w dniu 9 maja 2022 roku i potrwa do dnia 30 maja 2022 roku. Inwestycja obejmuje 21 mieszkań z obowiązkiem wpłaty partycypacji w czterokondygnacyjnym budynku. Przewidziane są w nim lokale 1-3 pokojowe o powierzchni od 30 m2 do 67 m2. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest w sierpniu 2022 r. 

Dla kogo adresowany jest program?

Wnioski składać mogą mieszkanki i mieszkańcy Gdańska spełniający warunki zawarte w regulaminie programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku). Beneficjentami mają być rodziny, które wpłacą partycypację i kaucję w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków, spełniających kryteria dochodowe, wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa. Dodać należy, że rozszerzony został krąg osób, które mogą starać się o najem mieszkań z dopłatą do czynszu o osoby które podjęły pracę na terenie Gminy Miasta Gdańska.

Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu przy ul. Szczyglej 4 z zasobu TBS ,,Motława’’?

Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:

1. udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska;
2. nie posiadają ani samodzielnie, ani żadna z osób zgłoszona do wspólnego zamieszkania nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasta Gdańska;
3. spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.

Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).

Kryteria pierwszeństwa

Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).

Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.

Lokale dostępne w programie:

Wyboru lokalu można dokonać na podstawie zamieszczonych rzutów lokali na stronie internetowej TBS Motława lub pobrać poniżej.

Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?

Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego ,,Motława’’ przy ul. Szczyglej 4 wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu (tj. obniżenia kosztu najmu).

Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

• od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok, po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
• od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).

Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.

Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.

Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Kartuskiej 32/34 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.

Miejsce składania wniosków i dokumentów:

Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk

Osobiście w tutejszym Urzędzie Miejskim w Gdańsku w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74 lub nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12

Termin składania wniosków: 

9 maj – 30 maj tj. 21 dni od dnia ogłoszenia naboru

O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku; 

Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty:

• dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2021 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2021 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki: PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) – obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2021 roku w formie rocznego rozliczenia z urzędem skarbowym (PIT 36/37/28/40A, nie może być PIT-11) za 2021 rok - obowiązkowy
• decyzję o przyznanych świadczeniach / zasiłkach w przypadku ich pobierania -  obowiązkowy
• dokumenty, potwierdzające centrum życiowe w Gdańsku
• inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnienie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) - opcjonalnie

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09

Dokumenty do pobrania:

• Regulamin programu Lokale przy ul Szczyglej 4 z dopłatą do czynszu (486.67 KB)
• Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska w sprawie zatwierdzenia regulaminu (37.84 KB)
• Wniosek o zawarcie umowy najmu lub podnajmu lokalu w programie Mieszkanie na start - obowiązkowy (803.09 KB)
• Zaświadczenie o dochodach - obowiązkowy (263.73 KB)
• Deklaracja o wysokości dochodów - obowiązkowa (1.98 MB)
• Kryterium pierwszeństwa i liczba punktów - do wiadomości (371.5 KB)