Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E w Gdańsku z dopłatą do czynszu – nabór wniosków od 10 marca 2025

Rozpoczyna się nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gdańsku – w ramach programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’. Budowa dwóch wielorodzinnych budynków mieszkalnych przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E w Gdańsku jest realizowana przy współfinansowaniu ze środków Miasta, środków własnych TBS, partycypacji przyszłych mieszkańców (10% kosztów inwestycji) oraz preferencyjnego kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego udzielonego w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu.

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu w budynku przy ul. Piotrkowskiej 49D lub 49E w Gdańsku rozpocznie się w dniu 10 marca 2025 roku i potrwa do dnia 31 marca 2025 roku. Inwestycja obejmuje 60 mieszkań z obowiązkiem wpłaty partycypacji w sześciokondygnacyjnych budynkach z windą. Przewiduje się w nich lokale 2-4 pokojowe o powierzchni od 37 m2 do 67 m2. Mieszkania budowane są w systemie pod klucz, do każdego lokalu przynależna jest komórka lokatorska, a przekazanie mieszkań nowym najemcom planowane jest na przełomie III i IV kwartału 2025 roku. Dodatkowo dla mieszkańców dostępne będą miejsca postojowe zarówno w hali garażowej jak i naziemne, odrębnie wynajmowane przez GTBS.

Szczegóły programu zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego znajdują się w Regulaminie programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’ (w załączniku). Warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata partycypacji w wysokości 10% kosztów inwestycji, a także wpłata kaucji w wysokości 12-miesięcznego czynszu. Przyszli najemcy podpiszą umowę na czas określony 10 lat. Wybór najemców nastąpi na podstawie złożonych wniosków przez zainteresowane osoby, spełniających kryteria dochodowe wymagane do zawarcia umowy najmu lokalu z zasobu TBS, z uwzględnieniem punktów pierwszeństwa.

Kto może złożyć wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z zasobu GTBS ?

Osoby, które na dzień złożenia wniosku oraz na dzień zawarcia umowy najmu spełniają warunki dochodowe określone w Regulaminie oraz określone w art. 30 ust. 1 i 1a Ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkalnego, a ponadto spełniają łącznie wszystkie poniżej wymienione warunki:

1. udokumentują zamieszkanie lub podjęcie pracy na terenie Gminy Miasta Gdańska;
2. nigdy nie byli i nie są aktualnie właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało im i nie przysługuje aktualnie w całości lub części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3. spełniają kryteria dochodowe (tabela poniżej):

Dochód liczony jest wg wzoru: przychód brutto minus koszty uzyskania przychodu minus składki na ubezpieczenie społeczne (emerytalna, rentowa i chorobowa) minus składki na ubezpieczenie zdrowotne minus należny podatek dochodowy.

Wniosek należy złożyć na konkretne lokale (max 3 lokale do wyboru z podaniem ich wg priorytetów/gradacji).

Kryteria pierwszeństwa

Nabór prowadzony będzie z zachowaniem kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa określonych w załączniku do Regulaminu programu (do pobrania).

Udokumentowanie przesłanek kryterium pierwszeństwa oraz dodatkowych kryteriów pierwszeństwa spoczywa na wnioskodawcy.

Lokale dostępne w programie:

 "N"* Lokal dostosowany do potrzeb osoby niepełnosprawnej

**   2 Pokoje z aneksem kuchennym

*** 3 Pokoje z aneksem kuchennym

**** 4 Pokoje z aneksem kuchennym

Wyboru lokalu można dokonać na podstawie rzutów lokali, które można pobrać poniżej.

Kto ma szansę otrzymać dopłatę do czynszu?

Zasady stosowania dopłat do czynszu określa ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Dopłaty mogą zostać zastosowane wobec najemców lokali mieszkalnych z zasobu Gdańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E wskazanych przez Urząd Miejski w Gdańsku na podstawie Regulaminu. Program daje korzyści dla jego uczestników tj. wsparcie w formie dofinansowania do czynszu czyli  obniżenia kosztu najmu.

Limity progów dochodowych uprawniających do uzyskania dopłaty do czynszu na dzień naboru wniosków do programu ,,Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu’’ przedstawiają się następująco:

PRZYKŁAD: Gospodarstwo domowe 1 osobowe zamieszkujące w lokalu o powierzchni 37,82 m² otrzyma dofinansowanie do czynszu do 20 m² lokalu, a za pozostałe 17,82 m² czynsz będzie obowiązywał w stawce podstawowej. W przypadku gospodarstw domowych wieloosobowych sytuacja z dopłatą do czynszu będzie wyglądała analogicznie jak w przypadku gospodarstw domowych 1 osobowych, a dopłaty będą stosowane do metrażu podanego w powyższej tabeli.

Dochód liczony jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych.

Jeżeli wniosek zostanie złożony w okresie:

• od 1 stycznia do 31 lipca danego roku - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok,  po upływie którego najemca składa wniosek o dopłaty,
• od 1 sierpnia do 31 grudnia danego roku  - uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku.

Limit dochodowy w programie dopłat do czynszu jest ruchomy i zmienia się wraz z przeciętnym wynagrodzeniem w gospodarce (na podstawie wskaźnika GUS dot. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej).

Miesięczna wysokość dopłaty będzie obliczana na podstawie średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązujący w dniu złożenia wniosku o dopłaty w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie (ogłaszanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego dla każdego województwa) x powierzchnia normatywna mieszkania x 1,8%) : 12.

Warunkiem przyznania dopłaty do czynszu jest spełnienie przesłanek wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania oraz złożenie odrębnego wniosku o dopłaty.

Wniosek o dopłaty najemcy będą mogli złożyć w Gdańskim Centrum Świadczeń przy ul. Kartuskiej 32/34 w Gdańsku. Wzór wniosku o dopłaty do czynszu został określony w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu.

Miejsce składania wniosków i dokumentów:

Pocztą na adres: ul. Nowe Ogrody 8/12 80-803 Gdańsk

Osobiście w tutejszym Urzędzie Miejskim w Gdańsku w wybranym Zespole Obsługi Mieszkańców: nr 1 przy ul. Partyzantów 74, nr 3 przy ul. Nowe Ogrody 8/12 lub nr 4 przy ul. Wilanowskiej 2 w Gdańsku.

Termin składania wniosków:

od 10 marca do 31 marca tj.  21 dni od dnia ogłoszenia naboru

O zachowaniu terminu decyduje data wpływu wniosku z załącznikami do Urzędu Miejskiego w Gdańsku; 

Do wniosku (druk do pobrania poniżej) należy złożyć następujące dokumenty:

• dokumenty, potwierdzające dochody rodziny z okresu 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku (druk zaświadczenia w załączeniu do pobrania) - obowiązkowe
• deklarację o wysokości dochodów (druk deklaracji w załączeniu do pobrania) - obowiązkowa
• dokumenty, potwierdzające uzyskany dochód przez każdego członka gospodarstwa domowego w 2024 roku w formie zaświadczenia z urzędu skarbowego o uzyskanym dochodzie w 2024 roku (w zaświadczeniu muszą być wyszczególnione następujące składniki:PRZYCHÓD, DOCHÓD, KOSZTY UZYSKANIA PRZYCHODU, SKŁADKI NA UBEZPIECZENIE SPOŁECZNE, PODATEK, ULGA NA DZIECI) – obowiązkowe
• PIT-y 11 za 2024 rok otrzymane z zakładu pracy lub / i PIT-y otrzymane z ZUS - obowiązkowo;
• decyzję o przyznanych świadczeniach - obowiązkowo
• inne dokumenty, wynikające z wniosku (dokumenty potwierdzające spełnianie przesłanek pierwszeństwa oraz wymagane oświadczenia) – opcjonalnie

Informacji o programie i naborze wniosków udzielają pracownicy Wydziału Mieszkalnictwa w Gdańsku pod numerem tel. 58 323 69 46, 58 323 69 09

Podstawa prawna:

• ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (j. Dz.U. z 2024 r. poz. 506),
• ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 poz. 304),
• uchwała Nr III/14/18 Rady Miasta Gdańska z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lub podnajmu, w tym kryteria pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej oraz maksymalnej wysokości miesięcznego gospodarstwa domowego i obowiązującej kaucji w nowych lokalach mieszkalnych, w ramach programu dopłat do czynszu „Mieszkanie na Start” ( Urz. Woj. Pom. z 2019 r. poz. 27, z 2020 r. poz. 530, z 2021 r. poz. 2344),
• Uchwała Nr XIII/264/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu lokali mieszkalnych w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego ( Urz. Woj. Pom. z 2023 r. poz. 4761, zm. w 2024 r. poz. 5453).

Dokumenty do pobrania:

Deklaracja o wysokości dochodów - obowiązkowa-1 (522.32 KB, pdf)

Kryterium pierwszeństwa i liczba punktów - do wiadomości-1 (375.64 KB, pdf)

Regulamin programu Lokale przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E z dopłatą do czynszu (489.04 KB, pdf)

Rzuty lokali przy ul. Piotrkowskiej 49D i 49E (14.52 MB, pdf)

Wizualizacja ul. Piotrkowska 49D i 49E (2.54 MB, pdf)

Wniosek o zawarcie umowy najmu lub podnajmu lokalu w programie Mieszkanie na start (809.89 KB, pdf)

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska w sprawie zatwierdzenia Regulaminu (43.6 KB, pdf)

Zaświadczenie o dochodach - obowiązkowe (265.14 KB, pdf)