Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Przeróbka wchodzi w skład dzielnicy urbanistycznej Port. Jest zlokalizowana w zachodniej części Wyspy Portowej Stogi i obejmuje swoimi granicami również dwa znaczące zespoły historyczno-kulturowe: Pole Bitwy na Westerplatte (dawna Wojskowa Składnica Tranzytowa) oraz Twierdzę Wisłoujście. Obiekty te stanowią niewątpliwą atrakcję turystyczną na tym obszarze. Od południa jednostkę ogranicza Martwa Wisła, od zachodu Kanał Kaszubski i Martwa Wisła, od północy linia brzegowa Zatoki Gdańskiej. Przeróbka graniczy od wschodu z jednostką Stogi.
Dzielnica Przeróbka jest niezwykle zróżnicowana w swym charakterze funkcjonalnym. Przeważająca funkcja przemysłowa ulokowała się głównie w jej centralnej części, natomiast funkcje mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe są skoncentrowane na jej południowym krańcu, w zakolu Martwej Wisły (Przeróbka Mieszkaniowa). W tym rejonie część obiektów posiada walory kulturowe – jednymi z najciekawszych są zabudowania dawnych Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego i Miejskiego w Gdańsku.
Kierunki rozwoju
Rozwój przestrzenno-funkcjonalny Przeróbki prowadzony będzie wielotorowo: jako niewielkie uzupełnianie i podnoszenie standardu istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwój i wzmacnianie funkcji przemysłowo-portowych związanych z unikalnym, nadwodnym położeniem. Przewidywane są dalsze modernizacje i podnoszenie standardu urządzenia kolejnych odcinków nabrzeża, z których część może być włączona w zagospodarowanie atrakcyjnych przestrzeni publicznych. Funkcja mieszkaniowa nie jest funkcją rozwojową na tym obszarze.
Dla Twierdzy Wisłoujście i Westerplatte, zespołu parkowo-pomnikowego, symbolicznego miejsca rozpoczęcia II wojny światowej, wskazane będą działania wykorzystujące walory i potencjał lokalizacji.
Środowisko
Dzielnica w całości położona jest na dolnym tarasie i charakteryzuje się znacznym przekształceniem środowiska. Większe płaty zadrzewień występują w jej północnych fragmentach – na Westerplatte oraz w rejonie Twierdzy Wisłoujście, gdzie stwierdzono także występowanie zimowisk nietoperzy. Wody Wisły oraz większe płaty zadrzewień włączone zostały do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). Wzdłuż przebiegu Wisły wskazane zostało błękitno-zielone pasmo budujące powiązania ekologiczne w mieście. Od północy z dzielnicą Przeróbka sąsiaduje południowobałtycki korytarz wędrówek ptaków wodnych, jaki rozciąga się pomiędzy Europą północno-wschodnią a obszarami ich zimowania w Europie zachodniej.
Obszary i obiekty objęte ochroną:
- obszar Natura 2000 Twierdza Wisłoujście PLH220030
- od północy przylega obszar Natura 2000 Zatoka Pucka PLB220005
- jeden pomnik przyrody
Tereny wskazane do ochrony: brak
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 87,3
Inżynieria
Zapewniony dostęp do sieci inżynieryjnych. Obszar odwadniany grawitacyjnie do Kanału Kaszubskiego systemem rowów otwartych. Teren niemal w całości znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska
