Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Młyniska leży w obrębie dzielnicy urbanistycznej Port. Jest zlokalizowana między zachodnim brzegiem Martwej Wisły a torami SKM biegnącymi od przystanku Stocznia do Nowego Portu. W skład obszaru wchodzi również wyspa stoczniowa Ostrów.
Podstawową funkcją występującą na tym terenie jest funkcja stoczniowa i przemysłowa. Mają tu swoje siedziby: Stocznia Gdańska, Północna oraz Remontowa oraz wiele zakładów przemysłowych i przemysłowo-usługowych, a także obiektów z zakresu usług społecznych (np. Zespół Szkół Energetycznych, Zakład Ubezpieczeń Społecznych). W rejonie węzła komunikacyjnego Kliniczna zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa osiedla Zielony Trójkąt. Większość zabudowy mieszkaniowej to budynki wykonane technologią wielkiej płyty o zróżnicowanej wysokości. W rejonie ulicy Twardej są zlokalizowane również budynki mieszkalne o walorach kulturowych.
Sąsiedztwo arterii komunikacyjnych oraz zakładów przemysłowych sprawia, że enklawy zabudowy mieszkaniowej nie mają wygodnych powiązań z tkanką miejską w sąsiedztwie. Tereny postoczniowe zlokalizowane na krańcu południowym jednostki przekształcają się sukcesywnie w kierunku śródmiejskich funkcji mieszkaniowo-usługowych.
Kierunki rozwoju
W obszarze Młynisk przewiduje się kontynuację istniejącej funkcji przemysłowo–usługowej z prawdopodobną estetyzacją i stopniową wymianą zdekapitalizowanych obiektów, wykorzystującą dogodne położenie w strukturze miasta. W celu poprawy jakości życia zasadnym jest wykształcanie w zespole usługowym atrakcyjnej przestrzeni publicznej wyposażonej w kształtowaną zieleń, małą architekturę i udogodnienia dla mieszkańców. W ramach tych działań wykorzystane zostaną również walory przebiegającego przez obszar potoku Strzyża. Kolejnym kierunkiem przekształceń będzie podniesienie standardu technicznego i estetycznego zespołu usługowego osiedla Zielony Trójkąt – być może przez zintensyfikowanie i rekompozycję zabudowy. Kontynuowane będą również przekształcenia i wprowadzana nowa zabudowa o charakterze śródmiejskim na terenie obszaru postoczniowego – Nowego Miasta.
Środowisko:
- obszary i obiekty objęte ochroną / brak
- tereny wskazane do ochrony / brak
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
37,4
Inżynieria
Zapewniony dostęp do wszystkich sieci inżynieryjnych. W obszarze ujściowy odcinek potoku Strzyża. Odwodnienie terenu kierowane do Martwej Wisły i Kanału Kaszubskiego. Niemal cały teren jednostki znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska