Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Wrzeszcz Górny to południowo–zachodnia część dzielnicy urbanistycznej Wrzeszcz - jednego z trzech metropolitalnych, ogólnomiejskich ośrodków usługowych Gdańska. Jest to wielofunkcyjna dzielnica o śródmiejskim charakterze i w znacznym stopniu ukształtowanej strukturze z zachowanym historycznym układem urbanistycznym. Zlokalizowanych jest tu wiele obiektów o znaczeniu ponadlokalnym jak: kampus Politechniki Gdańskiej, Teatr Miniatura, siedziby wielu firm, w tym międzynarodowych, oraz obiekty administracyjne i konsulaty W zachodniej części dzielnicy, wzdłuż głównej arterii transportowej (alei Grunwaldzkiej) jest zlokalizowanych szereg usług o charakterze miastotwórczym kształtujących tak zwane Centralne Pasmo Usługowe (CPU), gdzie koncentrują się obiekty biurowe, handlowe, gastronomiczne i rzemieślnicze. Funkcję handlową realizują nie tylko wielkie centra, jak Galeria Bałtycka i Centrum Handlowe Manhattan, ale także pierzeje usługowe wzdłuż alei Grunwaldzkiej, ulic Dmowskiego czy Partyzantów, kształtując jednocześnie główne przestrzenie publiczne Wrzeszcza Górnego. Dzielnica jest bardzo dobrze wyposażona w podstawowe usługi społeczne – szkoły i przedszkola.
W zachodniej części przeważa funkcja mieszkalna wielorodzinna w bardzo zróżnicowanej formie: od zabytkowych XIX i XX wiecznych willi miejskich, przez kwartały zabudowy w rejonie alei Grunwaldzkiej, do współczesnych bloków z tzw. wielkiej płyty. W panoramie dzielnicy charakterystyczne są budynki wysokościowe takie jak: Olimp, Quarto Towers i Neptun. Znaczą część (ok. 40%) Wrzeszcza Górnego stanowią tereny zieleni z czego największą powierzchnią zajmują tereny leśne Jaśkowej Doliny wraz z Cmentarzem Srebrzysko. Park leśny Jaśkowej Doliny to główny obszar rekreacyjno–wypoczynkowy. Na terenie Wrzeszcza znajduje się również szereg mniejszych skwerów i parków.
Wrzeszcz Górny jest doskonale skomunikowany z pozostałymi rejonami miasta poprzez sieć linii tramwajowych i autobusowych, a także dzięki przystankom SKM i PKM. Dworzec kolejowy wraz z pętlą autobusową stanowi również węzeł integracyjny dla komunikacji zbiorowej rangi ponadlokalnej.
Kierunki rozwoju
We Wrzeszczu Górnym będzie realizowana polityka koncentracji i rozwoju miasta do wewnątrz poprzez kontynuację dotychczasowego wielofunkcyjnego rejonu CPU poprzez intensyfikację funkcji usługowych, w tym biurowych, gastronomicznych i handlowych. Wzmacniany będzie kierunek rozwoju ku dzielnicy wiedzy w oparciu o wyższe uczelnie, z włączeniem Gdańskiego Parku Naukowo – Technicznego. W tym nurcie przywiduje się dalszy rozwój kampusu Politechniki Gdańskiej w rejonie ulicy Traugutta i Sobieskiego. Kontynuowany będzie rozwój funkcji usługowych i usługowo-mieszkaniowych.
Aktualnie największe zmiany w tkance dzielnicy dokonują się na terenie dawnej jednostki wojskowej (tzw. Garnizonu), adaptowanej na osiedle mieszkaniowo-usługowe, z zachowaniem i rewaloryzacją wybranych zabudowań dawnych koszar. W mniejszej skali zakłada się także restrukturyzację i zmianę funkcji terenów dotychczas przemysłowo – składowych oraz terenów po zbędnej infrastrukturze technicznej w kierunku zabudowy usługowo – mieszkaniowej.
Wśród najważniejszych inwestycji miejskich planowanych w rejonie Wrzeszcza Górnego znajduje się m.in. rozbudowa Cmentarza Srebrzysko (w kierunku Brętowa). Dla poprawy bezpieczeństwa powodziowego planowana jest rozbudowa systemu zbiorników retencyjnych, w tym w rejonie ul. Wileńskiej i Sobieskiego. W otoczeniu zbiorników retencyjnych planuje się urządzenie terenów rekreacyjnych, ogólnodostępnych., jako miejsca wypoczynku dla mieszkańców.
Dynamiczny rozwój miasta wymaga uzupełnienia sieci transportowej. Najistotniejszym elementem w tym zakresie na terenie Wrzeszcza Górnego będzie realizacja połączenia dzielnic tzw. górnego tarasu z Wrzeszczem nowa ulica z linią tramwajową.
Środowisko:
obszary i obiekty objęte ochroną
- na krótkim odcinku bezpośredni styk z Trójmiejskiem Parkiem Krajobrazowymi fragment jego otuliny
- 27 pomników przyrody
tereny wskazane do ochrony
- 2 tereny w całości
- 1 fragment terenu cennego przyrodniczo proponowane do ochrony w formie użytków ekologicznych
- 1 obszar wskazany do objęcia ochroną w formie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 57,3
Inżynieria
Zapewniony dostęp do wszystkich sieci inżynieryjnych. Ogrzewanie realizowane jest w znacznym stopniu poprzez indywidualne i lokalne systemy. Przez obszar jednostki biegnie odcinek potoku Strzyża ze zbiornikiem Srebrniki oraz fragment Potoku Królewskiego z projektowanym zbiornikiem Wileńska II. Odwodnienie realizowane systemem grawitacyjnym.
Opracowanie:
Pełnomocnik Prezydenta Miasta Gdańska do spraw Rad Dzielnic Aleksandra Stefańska
Wydział Rozwoju Społecznego Urząd Miejski w Gdańsku