Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Siedlce obejmuje Siedlce, Krzyżowniki i Emaus, czyli zachodni rejon dzielnicy urbanistycznej Śródmieście. Występują tu wszystkie formy zabudowy, od zespołów budynków jednorodzinnych (rozlokowanych na północ od alei Armii Krajowej, na południe od ulicy Malczewskiego oraz na północ od ulicy Kartuskiej), poprzez zabudowę o niskim standardzie zamieszkiwania (Kolonie Zręby i Wyżyny), zespoły zabudowy wielorodzinnej z pierwszej połowy XX wieku (zlokalizowane przy ulicy Kartuskiej), aż do wielkiej płyty – w rejonie ulicy Szarej. Sukcesywnie powstaje tu nowa zabudowa wielorodzinna w rejonach ulic Malczewskiego, Powstańców Warszawskich oraz Legnickiej. Zabudowa usługowa zlokalizowana jest głównie w parterach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wzdłuż ulicy Kartuskiej.
Na Siedlcach położony jest park Bema, który powstał na terenach po likwidacji cmentarza św. Barbary. Mniejsze tereny zieleni urządzonej to zieleńce przy ulicy Wyczółkowskiego, między ulicami Kartuską i Malczewskiego oraz skwer przy ulicy Starodworskiej.
Na południe od ulicy Powstańców Warszawskich zlokalizowany jest kompleks zieleni z Wojskowym Cmentarzem Francuskim. Teren na zachód od ulicy Łostowickiej zajmuje fragment Cmentarza Łostowickiego.
Kierunki rozwoju
Na Siedlcach przewiduje się rozwój już istniejących funkcji. Umocni się funkcja mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa; obie te funkcje będą się sukcesywnie rozwijać, wypełniając wolne przestrzenie.
Przewiduje się poprawę wizerunku przestrzeni w rejonie węzła integracyjnego przy ulicy Kartuskiej, pomiędzy ulicą Struga i terenami parku Na Zboczu, gdzie planowana jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa z parterami usługowymi.
Środowisko
Niemal cała dzielnica położona jest w strefie krawędziowej Wysoczyzny Gdańskiej, co wpływa na występowanie zróżnicowanej rzeźby terenu oraz licznych punktów widokowych. Przez centralną część jednostki ciągnie się, dobrze wykształcona i ciągle czytelna w przestrzeni, dolina Potoku Siedleckiego, który płynie krytym kanałem pod ulicą Kartuską. Urządzone i nieurządzone tereny zieleni oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych włączone zostały do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) w formie płatów strukturalnych.
Obszary i obiekty objęte ochroną:
- jeden pomnik przyrody
Tereny wskazane do ochrony:
- bezpośrednie sąsiedztwo oraz niewielki fragment obszaru proponowanego do ochrony w formie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego pod nazwą Biskupia Górka
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 35,3
Inżynieria
Zapewniony dostęp do wszystkich sieci inżynieryjnych. Wzdłuż ulicy Kartuskiej biegnie zakryty Potok Siedlicki. Odwodnienie realizowane systemem grawitacyjnym poprzez sieć kanalizacji deszczowej. Ze względu na znaczne przeciążenie zlewni i wysoki stopień zagospodarowania terenu przewiduje się budowę zbiorników retencyjnych, głównie podziemnych.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska