Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Przymorze Wielkie zajmuje południowo-wschodnią część dzielnicy urbanistycznej Oliwa i graniczy z wodami Zatoki Gdańskiej. Prawie połowę obszaru stanowią tereny przyrodnicze – plaże, wydmy, lasy oraz Park Reagana. W pozostałej części dominują osiedla mieszkaniowe z okresu modernizmu powojennego, ale też współczesne, realizowane w ostatnich latach. Przymorze Wielkie z oryginalnymi falowcami zlokalizowanymi wzdłuż ulic wiodących do morza i prostopadłym układem budynków blokowych wyróżnia się w krajobrazie dolnego tarasu, a znajdujący się tu najdłuższy falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża został uznany za dobro kultury współczesnej (został doceniony za formę oraz walory architektoniczne).
Całe założenie, mimo niskich standardów budowlanych, charakteryzuje się bogactwem terenów zielonych. Przy ul. Obrońców Wybrzeża znajduje się duże centrum usługowe tworzące ośrodek wspomagający.
Kierunki rozwoju
Na terenach osiedli mieszkaniowych planuje się dogęszczenie funkcji mieszkaniowej i uzupełnienie o nowe funkcje usługowe i rekreacyjne podnoszące standard zamieszkiwania. Przewiduje się dalszy rozwój ośrodka wspomagającego przy ul. Obrońców Wybrzeża z atrakcyjnymi przestrzeniami publicznymi.
Środowisko
obszary i obiekty objęte ochroną
- bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000 Zatoka Pucka
tereny wskazane do ochrony
- brak
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 51,1
Inżynieria
Zapewniony dostęp do wszystkich sieci inżynieryjnych. Odwodnienie terenów inwestycyjnych grawitacyjną siecią kanalizacji deszczowej, teren Parku Reagana odwadniany jest mechanicznie poprzez pompownię Pas Nadmorski. Na terenie jednostki zlokalizowane jest Ujęcie wody Czarny Dwór.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska