Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Przymorze Wielkie położona jest na dolnym tarasie, na styku z wodami Zatoki Gdańskiej. W strukturze przestrzennej występuje tu wyraźny podział na dwa odrębne obszary: nadmorski, o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym, i zurbanizowany – o charakterze mieszkaniowym. W obszarze pasa nadmorskiego znajdują się rozległe tereny zieleni naturalnej i urządzonej, stanowiące zaplecze rekreacyjne dla mieszkańców Gdańska oraz turystów. Znajduje się tu plaża, wydmy, las oraz największy realizowany współcześnie miejski park – Park Nadmorski im. Ronalda Reagana.
Zurbanizowana część jednostki to osiedla i zespoły zabudowy wielorodzinnej pochodzące z okresu modernizmu powojennego oraz zrealizowane współcześnie. Charakterystycznym i dominującym elementem przestrzennym jest modernistyczne osiedle Przymorze Wielkie obejmujące 11-kondygnacyjne falowce (usytuowane na osi wschód-zachód) i 5-kondygnacyjne bloki wieloklatkowe. Najdłuższy falowiec zajmujący całą południową pierzeję ulicy Obrońców Wybrzeża, ze względu na formę oraz walory architektoniczne, został uznany za dobro kultury współczesnej. Zabudowa zrealizowana w ostatnich latach zajmuje zdecydowanie mniejszą część obszaru, jednak wyraźnie dominuje pod względem wysokościowym. Przykładem tego jest północna pierzeja ulicy Obrońców Wybrzeża. W rejonie ww. ulicy wykształcił się również ośrodek usługowo-handlowy z Galerią Przymorze, pełniący funkcję ponadlokalnego centrum usługowego.
Kierunki rozwoju
Możliwe będzie dogęszczenie zabudowy, wyłącznie z zachowaniem skali i charakteru już istniejącej, oraz przekształcenia podnoszące standard zamieszkiwania. Planowana jest również realizacja tzw. Zielonego Bulwaru z trasą tramwajową oraz nowej trasy tramwajowej w ulicy Obrońców Wybrzeża, co poprawi dostęp do transportu publicznego.
Środowisko
Dzielnica w całości położona jest na dolnym tarasie i charakteryzuje się wyrównaną powierzchnią. Na jej terenie znajduje się największy miejski park – Park Nadmorski im. Ronalda Reagana. Do parku przylega fragment lasów nadmorskich oraz wąski pas wydm i plaża. W południowej części dzielnicy zlokalizowany jest niewielki fragment Parku Zaspa im. Jana Pawła II. Wymienione tereny zieleni włączone zostały do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). Zadrzewienia nadmorskie wraz z plażą i pasem brzegu morskiego stanowią odcinek błękitno-zielonego pasma, sąsiadującego od północy z południowobałtyckim korytarzem wędrówek ptaków wodnych, jaki rozciąga się pomiędzy Europą północno-wschodnią a obszarami zimowania ptaków w Europie zachodniej.
Obszary i obiekty objęte ochroną:
- bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000 Zatoka Pucka PLB220005
Tereny wskazane do ochrony: brak
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 51,1
Inżynieria
Zapewniony dostęp do wszystkich sieci inżynieryjnych. Odwodnienie terenów inwestycyjnych grawitacyjną siecią kanalizacji deszczowej, teren Parku im. Ronalda Reagana odwadniany jest mechanicznie poprzez pompownię Pas Nadmorski. Na terenie jednostki zlokalizowane jest ujęcie wody Czarny Dwór.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska
