Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza Krakowiec – Górki Zachodnie stanowi część dzielnicy urbanistycznej Port. Jest zlokalizowana na wschodnim krańcu Wyspy Portowej – Stogi. Otoczona jest od północy wodami Zatoki Gdańskiej, a od wschodu i południa wodami Śmiałej i Martwej Wisły.
W strukturze przestrzennej jednostki wyodrębniają się dwa zespoły nisko intensywnej zabudowy mieszkaniowej o charakterze jednorodzinnym. Są to układy ruralistyczne dawnych wsi rolniczo-rybackich: Krakowca i Górek Zachodnich. Część z istniejących obiektów posiada walory kulturowe, niestety w dużej części zdegradowane poprzez liczne przekształcenia i przebudowy, a także niski standard techniczny budynków. Z uwagi na niewielką liczbę mieszkańców w obszarze nie wykształcił się ośrodek usługowy; usług jest niewiele i występują w postaci rozproszonej. W centralnej części zlokalizowana jest baza paliwowa PERN-u, powstała w latach 70. ubiegłego wieku. Przez tereny leśne przebiegają wiązki ropociągów.
Północny fragment obszaru to las wydmowy wraz z użytkami ekologicznymi Karasiowe Jeziorka i Zielone Wyspy o znacznych walorach krajobrazowo-przyrodniczych.
Wzdłuż zachodniego brzegu Wisły Śmiałej zlokalizowane są obiekty wykorzystujące nadwodne położenie: Narodowe Centrum Żeglarstwa AWFiS Gdańsk, Akademicki Klub Morski, Jachtklub Morski Stoczni Gdańskiej, marina jachtowa z hotelem Galion, stacja ratownictwa SAR; na krańcu południowo-zachodnim funkcjonuje m. in. Stocznia Wisła SA.
Kierunki rozwoju
W obszarze Krakowca – Górek Zachodnich rozwój będzie prowadzony dwutorowo: w kierunku niewielkiego uzupełniania i podnoszenia standardu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z zachowaniem jej kulturowego charakteru oraz poprzez rozwój i wzmacnianie funkcji związanych z unikalnym nadwodnym położeniem. Możliwe będą dalsze inwestycje w funkcje turystyczno-sportowo-rekreacyjne, zachowane zostaną także rodzinne ogrody działkowe i utrzymane funkcje portowe i usługowe związane z dostępem do wody. Funkcja mieszkaniowa w tych rejonach nie będzie rozwijana, poza możliwością zlokalizowania niewielkiego zespołu zabudowy wielorodzinnej na zapleczu ulicy Łowickiej. W najbliższych latach poprowadzony zostanie podziemny gazociąg obsługujący pływający terminal gazowy (FSRU) na Zatoce Gdańskiej.
Walory przyrodniczo-krajobrazowe lasu wydmowego nadal będą w istotny sposób kształtować charakter tej części Wyspy Portowej.
Środowisko
Dzielnica położona jest w całości na dolnym tarasie; większość obszaru to fragment Mierzei Wiślanej w znacznej części porośniętej lasem. W rzeźbie terenu wyróżniają się ciągi wydm białych i szarych oraz obniżenia międzywydmowe zajmowane przez jeziora (Karasiowe/Bursztynowe, Pusty Staw) lub podmokłości. Charakterystyczne dla dzielnicy jest sąsiedztwo wód dużych rzek (Martwa Wisła i Wisła Śmiała) oraz Zatoki Gdańskiej. W południowej części, w sąsiedztwie Martwej Wisły, funkcjonują rodzinne ogrody działkowe.
Większość dzielnicy została włączona do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB). Lasy nadmorskie wraz z plażą i pasem brzegu morskiego stanowią odcinek błękitno-zielonego pasma, sąsiadującego od północy z południowobałtyckim korytarzem wędrówek ptaków wodnych, który rozciąga się pomiędzy Europą północno-wschodnią a obszarami ich zimowania w Europie zachodniej. Błękitno-zielone pasma wyznaczono również wzdłuż Martwej Wisły oraz Wisły Śmiałej.
Obszary i obiekty objęte ochroną:
- fragment obszaru Natura 2000 Ostoja w Ujściu Wisły PLH220044
- bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000 Zatoka Pucka PLB220005
- trzy użytki ekologiczne: „Karasiowe Jeziorka”, „Zielone Wyspy na Wiśle Śmiałej” oraz „Wydma w Górkach Zachodnich”
Tereny wskazane do ochrony:
- jeden teren proponowany do ochrony w formie użytku ekologicznego pod nazwą „ Leśne Bagno na Stogach”
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
- 60,5
Inżynieria
Zapewniony dostęp do sieci inżynieryjnych, z wyjątkiem sieci ciepłowniczej, która obejmuje jedynie zachodnią część jednostki. Przez omawiany obszar przepływa rzeka Gniła Łacha, odprowadzana do Martwej Wisły poprzez pompownię Gniła Łacha (zlokalizowaną poza jednostką). Tereny położone wzdłuż brzegu Martwej Wisły oraz w rejonie Wisły Śmiałej stanowią obszary szczególnie zagrożone powodzią.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska
