Uwarunkowania urbanistyczne
Jednostka pomocnicza VII Dwór znajduje się na górnym tarasie, w południowej części dzielnicy urbanistycznej Oliwa, na styku z trasą Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Zachodnią i południową część VII Dworu zajmują lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Tereny zurbanizowane znajdują się na pozostałej części terenu - zabudowa mieszkaniowa ekstensywna dominuje w południowo-wschodniej części, a zabudowa intensywna w zachodnim pasie wzdłuż lasów TPK.
Występuje tu duża różnorodność architektoniczna – zarówno formy historyczne stosunkowo niskie, jak i współczesne wysokie (zrealizowane po 1945 r.). Przy ul. Polanki znajduje się zabytkowy zespół o znaczeniu krajowym – V Dwór (teren obecnego Szpitala Marynarki Wojennej).
Osiedle mieszkaniowe VII Dwór (zaprojektowane i zrealizowane w latach 60.) ze względu na nowatorskie rozwiązania urbanistyczne oraz
jednolity charakter architektoniczny stanowi dobro kultury współczesnej. Sporą część obszaru zajmują Rodzinne Ogrody Działkowe „Polanki” przy ul. Wita Stwosza.
Kierunki rozwoju
Będzie kontynuowany rozwój miasta do wewnątrz poprzez wypełnianie ukształtowanych struktur urbanistycznych. W obszarach zabytkowych i uwarunkowanych kulturowo zabudowa będzie kształtowana w nawiązaniu do przesłanek historycznych. Nowe struktury miejskie planowane są na obszarze znajdującym się w granicach Centralnego Pasma Usługowego – terenie ogrodów działkowych przy ul. Wita Stwosza. Planuje się tu rozwój usług z zakresu nauki dla Uniwersytetu Gdańskiego, który pozostanie motorem rozwoju dzielnicy opartej na wiedzy
Środowisko:
obszary i obiekty objęte ochroną
- fragment Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny
- 16 pomników przyrody
tereny wskazane do ochrony
- fragment planowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego
Powierzchnia pokrycia miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego [%]
12,7
Inżynieria
Zapewniony dostęp do sieci inżynieryjnych. Odprowadzenie wód opadowych systemem grawitacyjnym.
Opracowanie: Biuro Rozwoju Gdańska