Termomodernizacja, zmiana sposobu ogrzewania, przebudowa lokali mieszkalnych w celu ich usamodzielnienia w budynku gminnym przy ul. Salwator 7

W czerwcu 2023 r. Gdańskie Nieruchomości zakończyły prace rewitalizacyjne budynku przy ul. Salwator 7 na terenie Biskupiej Górki w Gdańsku.

Budynek ten to wolnostojący dom mieszkalny, usytuowany kalenicowo, we wschodniej części ulicy Salwator (d. Salvatorgrasse) - dochodzącej do ulicy Biskupiej. Obiekt wzniesiony w II połowie XIX wieku, jako zwarta bryła na planie prostokąta. W czasie działań wojennych budynek nie ucierpiał. Posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. Wykonany w konstrukcji murowanej z cegły maszynowej czerwonej z detalem ceramicznym, częściowo tynkowanej. Kryty dachem dwuspadowym.

Kamienica została gruntownie wyremontowana. Mieszczą się w niej dwa lokale mieszkalne.

Budynek dostosowano do współczesnych standardów z zachowaniem charakteru zabudowy. Przebudowano ściany wewnętrzne w celu wydzielenia i usamodzielnienia lokali mieszkalnych, jak również w celu wydzielenia pomieszczenie węzła cieplnego. Wykonano prace wykończeniowe wnętrz lokali mieszkalnych, które wyposażono w łazienki i aneksy kuchenne. Budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Zainstalowano rolety wewnętrzne przeciwpożarowe.

W budynku wykonano płytę fundamentową, nową izolację pionową oraz izolację poziomą z zastosowaniem iniekcji. Wymieniono wszystkie stropy drewniane na stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne zostały wzmocnione torkretem, zrealizowano nową więźbę dachową z deskowaniem. Dach ocieplono wełną mineralną, wykonano nowe pokrycie z blachy tytanowo-cynkowej, łączonej na rąbek stojący i nowe kominy. Termomodernizacja budynku obejmowała m.in. izolację termiczną ścian fundamentowych do poziomu terenu. Ściany zewnętrze kondygnacji nadziemnych ocieplono od wewnątrz. Przeprowadzono remont elewacji ceglanej.

Prace restauracyjne, zgodnie z opracowanym dla obiektu programem prac konserwatorskich, dotyczyły m.in. drewnianej klatki schodowej, odtworzonej na wzór historycznej oraz remontu schodów zewnętrznych wejściowych do budynku. Odtworzono drzwi wewnętrzne w budynku. Wymieniono wszystkie okna na nowe drewniane z szybami zespolonymi, z odwzorowaniem ich podziałów historycznych.

W budynku zrealizowano nowe instalacje: sanitarną, wodociągową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, wentylacyjną, elektryczną i teletechniczną,  uziemiającą i odgromową. W wyniku przeprowadzonych prac budowlanych budynek zyskał także odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej.

Uroczyste przekazanie budynku do użytkowania: 04.07.2023 roku