Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Kolonia Zręby 82

Numer działki:
821/2

Obręb ewidencyjny:
064

Powierzchnia:
409 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00046247/0

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1202: Teren zlokalizowany na obszarze strefy oznaczonej symbolem 001-23 – wszelkie formy budownictwa mieszkaniowego z wyłączeniem zabudowy wielorodzinnej.

Cena wywoławcza:
720 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (cena brutto zawierająca 23% podatek VAT). Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony.

Uwagi:
Działka nr 821/2 (obręb 064) o pow. 409 m², sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako: „Bp – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy”. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, w kształcie zbliżona do prostokąta, położona w dzielnicy Siedlce. Działka jest porośnięta drzewami i krzewami pochodzącymi przede wszystkim z samosiewu. W przypadku zieleni kolidującej z inwestycją należy stosować przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 roku, poz. 1336, ze zm.). Teren nieruchomości o niewielkim nachyleniu, skarpa w północnej części działki. Stoki należy zabezpieczyć przed uruchomieniem procesów erozji wodnej i wietrznej i osuwaniem gruntu. Podstawowe media w zasięgu. Ze względu na negatywne skutki zmiany klimatu, skutkujące zwiększoną intensywnością opadów zaleca się zagospodarować wody opadowe w systemach powierzchniowych, tworzących systemy małej retencji miejskiej, aby wykonana w przyszłości sieć kanalizacji deszczowej stanowiła przede wszystkim odbiornik wód opadowych. Zgodnie z MPZP nr 1202 przedmiotowa działka ma określoną dostępność drogową od ulicy Kolonia Zręby, w planie ozn. symbolem 023-81. Informacja dodatkowa nie wynikająca z ustaleń planu: - zgodnie z pismem Biura Rozwoju Gdańska nr ZUŚ/82/012024/MR, ZWP/070/4/2024/MD z dnia 09.01.2024 r. w sprawie interpretacji MPZP nr 1202 „(…) Intencją planu było zapewnienie obsługi komunikacyjnej trenów: 001-23, 002-52 oraz 010-31 z odcinka ulicy Kolonia Zręby oznaczonego na rysunku planu jako 022-81.” Projekt i lokalizację zjazdu należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni. W przypadku, gdy realizowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, inwestor inwestycji nie drogowej zostanie zobowiązany, zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, w umowie zawartej z zarządcą drogi do przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego. Zasady oraz tryb przygotowania i obsługi umów, o których wyżej mowa reguluje Zarządzenie nr 261/20 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 marca 2020 r. Przez przedmiotową działkę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna nn-0,4kV Energa – Operator SA. Wszelkie zagospodarowanie terenu dotyczące pasa gruntowego w obrębie urządzeń Energii S.A. należy uzgodnić z gestorem sieci. Na terenie zbywanej działki znajduje się podziemna infrastruktura telekomunikacyjna – kabel miedziany (przyłącze abonenckie). W przypadku wystąpienia kolizji na etapie prac projektowych inwestorzy zobowiązani są o wystąpienie do Orange Polska w celu wydania warunków technicznych. Koszt przebudowy poniesie inwestor. Jak wynika z mapy z uzbrojeniem terenu na działce znajduje się nieczynna pozostałość instalacji wodociągowej. Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest do zapewnienia właścicielom sieci i urządzeń przesyłowych odpowiedniego dostępu do mediów przechodzących przez przedmiotowy teren - w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Ponadto na podstawie art. 3051 kodeksu cywilnego gestorowi sieci przysługuje roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno – architektonicznych nr WUiA-VII.6724.192.2022.MMP z 12.07.2022 r., opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w Wydziale Skarbu U.M. w Gdańsku, po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 058 323 6609). Obciążenia: Dział III i IV Księgi Wieczystej nr GD1G/00046247/0 - wolny od wpisów.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-39.