Kategoria:
Funkcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - usługowa

Położenie:
ul. Altanki 17

Numer działki:
219/7

Obręb ewidencyjny:
113

Powierzchnia:
715 m²

Właściciel:
Gmina Miasta Gdańska

Księga Wieczysta:
GD1G/00046052/6

Przeznaczenie:
Przeznaczenie w MPZP nr 1610: Teren zabudowy ekstensywnej (symbol w planie: 016-MN21), domy wolno stojące jedno lub dwumieszkaniowe na jednej działce. Na terenach mieszkaniowych MN21 dopuszcza się: 1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki: a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową, b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej, c) dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem, 2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.

Cena wywoławcza:
420 000,00 zł

Szczegóły ceny:
Cena wywoławcza nieruchomości (cena brutto zawierająca 23% podatek VAT). Uzyskana w przetargu cena (pomniejszona o kwotę wadium) – płatna przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.

Forma zbycia:
Przetarg ustny nieograniczony.

Uwagi:
Działka nr 219/7 (obręb 113) o pow. 715 m², sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako: „Bp – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy” Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o dość regularnym, czworobocznym kształcie, położona w dzielnicy Olszynka. Od strony ul. Altanki teren jest fragmentarycznie ogrodzony siatką stalową do ewentualnej rozbiórki na koszt nabywcy (przy stawianiu nowego ogrodzenia). W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość położona w strefie ekspozycji historycznego Śródmieścia, na terenie depresyjnym polderu Olszynka. Teren o wysokim poziomie wód gruntowych, obowiązują szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu m. in.: - zakaz podpiwniczeń, - posadowienie poziomu podłogi parteru co najmniej 0,5 m ponad otaczający teren, - zaleca się stosowanie powierzchni przepuszczalnej lub półprzepuszczalnej na dojściach i dojazdach do posesji, - wody opadowe należy zagospodarować w systemach powierzchniowych tworzących systemy małej retencji miejskiej, w celu ich późniejszego wykorzystania. Na terenie w/w działki znajduje się następująca infrastruktura wodociągowo-kanalizacyjna: - przyłącze wodociągowe Ø 40 mm PE, - przyłącze kanalizacji sanitarnej Ø 0,16m PVC. W związku z powyższym nabywcę obowiązują następujące ograniczenia: - zakaz sytuowania budynków oraz budowli w odległości 1,5 m od skrajni przyłączy, - zakaz dokonywania nasadzeń drzew i krzewów w odległości 2,0 m od skrajni przyłączy, - zakaz sytuowania elementów betonowych małej architektury w pasie o szerokości 1,5 m od skrajni przyłączy. W umowie sprzedaży kupujący udzieli nieodwołalnej zgody na nieodpłatne i nieograniczone w czasie korzystanie z w/w działki przez Gdańską Infrastrukturę Wodociągowo-Kanalizacyjną Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku w zakresie posiadania na działce przyłącza wodociągowego Ø 40 mm PE i przyłącza kanalizacji sanitarnej Ø 0,16m PVC oraz zobowiąże się do zapewnienia nieodpłatnego, nieograniczonego w czasie prawa dostępu do przedmiotowych przyłączy w celach związanych z ich prawidłową eksploatacją, usuwaniem awarii, remontami i modernizacją. Istnieje możliwość wykorzystania w/w przyłączy: wodociągowego oraz kanalizacji sanitarnej, o ile ich stan techniczny i przepustowość będzie wystarczająca dla przyszłej inwestycji. Szczegółowe informacje na temat uzbrojenia terenu w sieci infrastruktury technicznej oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu zostały zawarte w uwarunkowaniach urbanistyczno – architektonicznych nr WUiA-VI.6724.72.2020.MMP z dnia 26.06.2020 roku, opracowanych przez Wydział Urbanistyki i Architektury tut. Urzędu dla potrzeb niniejszego przetargu (do wglądu w Wydziale Skarbu U.M. w Gdańsku, po uprzednim telefonicznym umówieniu się pod nr tel. 058 323 6609). Zgodnie z MPZP nr 1610 przedmiotowa działka ma określoną dostępność drogową od ulicy Altanki (działka gminna nr 191/2 obręb 113), a następnie poprzez działkę gminną nr 219/3 obręb 113, które w w/w planie oznaczone zostały symbolem 047-KD80. Projekt i lokalizację zjazdu należy uzgodnić z Gdańskim Zarządem Dróg i Zieleni. W przypadku, gdy realizowana inwestycja spowoduje konieczność budowy lub przebudowy dróg publicznych, inwestor inwestycji nie drogowej zostanie zobowiązany, zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, w umowie zawartej z zarządcą drogi do przebudowy istniejącego lub budowy nowego układu drogowego. Zasady oraz tryb przygotowania i obsługi umów, o których wyżej mowa reguluje Zarządzenie nr 261/20 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 marca 2020 r. Obciążenia: W dziale III Księgi Wieczystej nr GD1G/00046052/6 wpisane jest ostrzeżenie: „Ostrzeżenie o postępowaniu toczącym się pod SYGN. AKT XII NS 491/22 przed Sądem Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku o zasiedzenie działki 142/3 objętej KW nr GD1G/00046052/6 z wniosku Sławomira Górnego przeciwko Gminie Miasta Gdańska”– wpis ten nie dotyczy zbywanej działki nr 219/7. Dział IV Księgi Wieczystej nr GD1G/00046052/6 - wolny od wpisów.

Kontakt:
Wydział Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku, ul. Nowe Ogrody 8/12, 80-803 Gdańsk, tel: 58 323-66-09.