![Pięknie odnowiona elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8 w Nowym Porcie](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184299.jpg)
Efekty Gminnego Programu Rewitalizacji w Gdańsku, który realizowany jest od kilku lat w czterech obszarach miasta:
- Nowym Porcie z Twierdzą Wisłoujście,
- na Oruni,
- Biskupiej Górce ze Starym Chełmem
- oraz na Dolnym Mieście, Placu Wałowym i Starym Przedmieściu
są coraz bardziej widoczne.
Pierwsze “twarde” działania rewitalizacyjne związane z remontami budynków i lokali, którymi zarządzają Gdańskie Nieruchomości, zakończyły się już w 2019 roku. Oddano wtedy do użytku trzy lokale na potrzeby działań społecznych: dla Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez Fundację FOSA przy ul. Radnej 3/2 (Dolne Miasto), siedzibę Stowarzyszenia Youth Point przy ul. Na Zaspę 53 (Nowy Port) oraz przeznaczoną dla Centrum Wsparcia Seniora przestrzeń przy ul. Biskupiej 4 (Biskupia Górka).
To był zaledwie początek procesu, ponieważ w ramach rewitalizacji Gdańskie Nieruchomości realizują proces remontowy dla 45 budynków mieszkalnych we wszystkich obszarach objętych programem rewitalizacji. Zakres inwestycji jest zróżnicowany, w tym uwzględniający zabytkowy charakter budynków i realizowany jest zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi
- W ciągu ostatnich trzech lat podjęliśmy się przygotowania wielu przedsięwzięć remontowych w zasobie gminnym, w tym także w programie rewitalizacji. Znakomita większość budynków podlega ochronie konserwatorskiej, stąd też kluczowa jest współpraca z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków - mówi Przemysław Guzow dyrektor Gdańskich Nieruchomości. - Największym problemem, który nas spotyka jest przewlekłość procedur uzgadniania dokumentacji, dlatego chcemy zaproponować Panu Konserwatorowi wypracowanie szybkiej ścieżki konsultacji naszych projektów. Biorąc pod uwagę wspólną troskę o zabytkową substancję miasta, liczymy na jego pozytywne stanowisko.
![Piękny dom rybacki przy ul. Na Zaspę 34c w Nowym Porcie - elewację odnowiono w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184290.jpg)
Nowy Port już gotowy
W 11 budynkach prace remontowe przeprowadzono już w 2021 roku. Dziesięć z nich znajduje się w Nowym Porcie i są to już wszystkie obiekty wyznaczone do modernizacji w tym obszarze. Gotowy rodzynek spoza tej dzielnicy to kamienica przy ul. Plac Wałowym 5A na Dolnym Mieście.
Nieruchomości w Nowym Porcie przy:
- ul. Na Zaspę 34C,
- ul. Na Zaspę 34D,
- ul. Wilków Morskich 5,
- ul. Wolności 12,
- ul. Wolności 17,
- ul. Strajku Dokerów 17A,
- ul. Strajku Dokerów 18A,
- ul. Strajku Dokerów 19A
- ul. Rybołowców 1
- oraz ul. Rybołowców 8
dzięki remontom zyskały odnowione elewacje z nową stolarką okienną odtworzoną w oryginalnych podziałach i kolorystyce. Odrestaurowane lub wymienione zostały także wszystkie zewnętrzne drzwi do budynków.
![Po lewej - wyremontowana elewacja kamienicy przy ul. Rybołowców 8, po prawej również wyremontowana, budynku pod numerem 1](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184289.jpg)
- Prace związane były także z hydroizolacją budynków, co w połączeniu z remontem elewacji i wymianą stolarki ma znaczny wpływ na efektywność energetyczną budynku. Dzięki temu zwiększył się komfort użytkowania mieszkań. Termomodernizacja będzie też miała pozytywny wpływ na koszt ogrzewania lokali -podkreśla Aleksandra Strug, rzecznik prasowa Gdańskich Nieruchomości.
Łączny koszt inwestycji w Nowym Porcie to 5 306 098,43 zł.
Zakres modernizacji przeprowadzanych w ramach Programu Rewitalizacji w większości pozostałych obszarów będzie podobny jak w Nowym Porcie (wyjątkiem będzie Biskupia Górka, ale o tym później). W zależności od rodzaju budynku zakres prac może obejmować także remont schodów zewnętrznych, naprawę ubytków i spękań murów zewnętrznych, konserwację i uzupełnienie ubytków w detalach architektonicznych na elewacjach (co także miało miejsce w zależności od potrzeb w Nowym Porcie).
![Ul. Strajku Dokerów 16, 17 i 18 - remont tych elewacji to już działania miejscowych wspólnot, remont ulicy to także element rewitalizacji dzielnicy](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184291.jpg)
Orunia
Na Oruni do odnowy w ramach Programu Rewitalizacji wyznaczono 12 budynków:
- Trakt. św. Wojciecha 103A - w trakcie remontu,
- Trakt. św. Wojciecha 109 - w trakcie remontu,
- Trakt. św. Wojciecha 111 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 14 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 16 - w trakcie remontu,
- ul. Gościnna 18 - w trakcie remontu,
- ul. Trakt św. Wojciecha 81,
- ul. Trakt św. Wojciecha 83,
- ul. Trakt św. Wojciecha 85,
- ul. Trakt św. Wojciecha 101,
- ul. Rejtana 18,
- oraz ul. Rejtana 20.
Przetarg na wykonawcę prac dla budynków przy Trakcie św. Wojciecha 81,83 i 85 jest w trakcie rozstrzygania. Poszukiwane są już też firmy, które zmodernizują pozostałe nieruchomości.
Niemal wszystkie z obecnie rewitalizowanych w tej dzielnicy kamienic na przełomie 2018 i 2019 r. podłączone zostały do miejskiej sieci ciepłowniczej. Obecnie do msc przyłączany jest również budynek przy ul. Gościnnej 14.
![Remont kamienic przy ul. Gościnnej 14, 16 i 18 jest w toku. Świeżo odrestaurowany Ratusz Oruński będzie miał godne towarzystwo...](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184297.jpg)
Co warto zauważyć nowe elewacje zyskają prawie wszystkie kamienice przy Trakcie św. Wojciecha na odcinku od skrzyżowania z ul. Sandomierską do zjazdu w ul. Gościnną (w 2020 r. Gdańskie Nieruchomości kompleksowo wyremontowały także budynek po przeciwnej stronie Traktu - pod numerem 58).
Przewidywany całkowity koszt realizacji rewitalizacji budynków na Oruni to 7 398 998,77 zł.
![Dom przy Placu Wałowym 5a - pierwszy gotowy na Dolnym Mieście,](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184293.jpg)
Dolne Miasto, Plac Wałowy i Stare Przedmieście
Tutaj do remontu w ramach rewitalizacji wyznaczonych zostało 10 nieruchomości pod adresami:
- ul. Pod Zrębem 7 - w trakcie,
- ul. Pod Zrębem 8 - w trakcie,
- ul. Pod Zrębem 5B - początek w lutym 2022,
- ul. Królikarnia 1 - jak wyżej,
- ul. Królikarnia 2 - j. w.,
- Plac Wałowy 5 - j. w.,
- Plac Wałowy 9 - j.w.,
- ul. Dolna Brama 4,
- ul. Dolna Brama 6,
- ul. Plac Wałowy 5a - zrealizowano
![Remont kamienic przy ul. Pod Zrębem 7 i 8 właśnie się toczy](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184295.jpg)
Zakończenie prac w remontowanych obecnie budynkach planowane jest w pierwszej połowie 2022 r., a wyłanianie wykonawców prac w pozostałych dwóch jest już w toku. Modernizacja wszystkich budynków na Dolnym Mieście powinna być zrealizowana do końca 2022 rok. Przewidywany koszt całego zadania to 4 301 220,73 zł, a
![Malowniczo położona kamienica przy ul. Biskupiej 11 na Biskupiej Górce przejdzie kompleksowy remont](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184292.jpg)
Biskupia Górka - tu budynki przejdą kompleksowe remonty
Na Biskupiej Górce do modernizacji w pełnym zakresie przeznaczono 13 budynków:
- ul. Biskupia 8A,
- ul. Biskupia 11,
- ul. Biskupia 17,
- ul. Biskupia 27,
- ul. Na Stoku 12B,
- ul. Na Stoku 15,
- ul. Na Stoku 23,
- ul. Na Stoku 25,
- ul. Na Stoku 35,
- ul. Na Stoku 39,
- ul. Na Stoku 40,
- ul. Salwator 7,
- oraz ul. Rogaczewskiego 45
W lutym b.r. Gdańskie Nieruchomości ogłosiły przetarg na modernizację pierwszego budynku - przy ul. Salwator 7. W zakres robót w tej i w pozostałych kamienicach wchodzą: prace związane z konstrukcją, zmianą układu funkcjonalnego pomieszczeń, remonty dachów, wymiana wszystkich istniejących instalacji wewnętrznych, stolarki okiennej, restauracja lub wymiana stolarki drzwiowej oraz remont elewacji z odtworzeniem detali architektonicznych.
Jeszcze w pierwszym kwartale 2022 r. rozpoczną się poszukiwania wykonawców prac w pozostałych kamienicach, zaplanowanych do realizacji na 2022/2023 r.
Przewidywany koszt wszystkich remontów na Biskupiej Górce to 31 810 071,85 zł.
![U. Na Stoku 35, Biskupia Górka - napis informujący o funkcjonującej niegdyś pod tym adresem piekarni także przejdzie konserwację](https://download.cloudgdansk.pl/gdansk-pl/t/202202184298.jpg)
Dlaczego zakres prac na Biskupiej Górce jest większy, niż w pozostałych obszarach rewitalizacji?
- Decyzje dotyczące poszczególnych projektów wynikały ze specyficznego położenia kamienic na Biskupiej Górce: są one mocno skoncentrowane miejscowo, wszystkie graniczą z przebudowywanym układem drogowym, są stosunkowo nieduże i wszystkie wymagały generalnego remontu - odpowiada Ewa Pielak, zastępczyni dyrektora Biura Rozwoju Gdańska, które jest koordynatorem Gminnego Programu Rewitalizacji. - Aby niepotrzebnie nie przedłużać interwencji w tym rejonie miasta, dzięki możliwości skupienia działań na niewielkim obszarze, podjęto decyzję o przeprowadzeniu jednocześnie kompleksowych remontów na terenie Biskupiej Górki. Uspokajając mieszkańców pozostałych obszarów objętych Gminnym Programem Rewitalizacji dodam, że niezbędne remonty np. wnętrz kamienic (tam, gdzie w ramach programu wykonywane są izolacje i odnawiane elewacje) będą stopniowo wykonywane w kolejnych latach.
- Rewitalizacja to bardzo ważny, ale nie ostatni etap modernizacji objętych nią budynków - zaznacza Przemysław Guzow: - Na kolejne lata planujemy przede wszystkim remonty części wspólnych oraz zmianę sposobu ogrzewania na ekologiczne wszędzie tam, gdzie będzie to możliwe, tak aby maksymalnie ograniczyć niską emisję z indywidualnych źródeł ciepła. Już teraz podłączamy do miejskiej sieci ciepłowniczej zrewitalizowane budynki w Nowym Porcie, przy ul. Strajku Dokerów 17A, 18A i 19A. Z sieci korzystają też już mieszkańcy kamienic objętych programem na Oruni, a w ostatniej z nich jest ona właśnie zakładana.
WIĘCEJ ZDJĘĆ BUDYNKÓW PO REMONTACH I TYCH, KTÓRE NA NIE CZEKAJĄ
Gminny Program Rewitalizacji realizują wspólnie Biuro Rozwoju Gdańska (koordynuje, odpowiada za społeczną rewitalizację), Gdańskie Nieruchomości (przeprowadzając remonty budynków z gminnych zasobów) oraz Dyrekcja Rozwoju Miasta Gdańska (odpowiada za remonty dróg, realizację nowych obiektów, zieleń).
Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, oś priorytetowa 08. Konwersja, działanie 08.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne – wsparcie dotacyjne, poddziałanie 08.01.01. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne w miastach Obszaru Metropolitalnego Trójmiasta – mechanizm ZIT.