Uwagi do… 12 tysięcy lokalizacji
Kolegium zorganizowano w czwartek, 12 listopada, w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska, gdzie specjaliści pracują nad miejscowymi planami zagospodarowania, a od wielu miesięcy także nad planem ogólnym - dokumentem obowiązkowym w każdej gminie.
Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, opowiadała przewodniczącym zarządów dzielnic m.in. o tym, na jakim etapie są prace nad wspomnianym planem.
Te rozpoczęły się w marcu 2024 roku. Wówczas wpłynęło blisko 5,5 tysiąca pism z wnioskami do tego dokumentu. Wszystkie trzeba było przeczytać i przeanalizować. Jesienią 2025 roku odbyły się konsultacje społeczne, w ramach których wpłynęło ponad 4 tys. pism z uwagami. Te także trzeba było przeanalizować. Obecnie prace są już na ostatnim etapie. Wszystko wskazuje na to, że projekt planu zostanie przekazany pod głosowanie Rady Miasta Gdańska na początku przyszłego roku.
Plan ogólny miasta Gdańska po konsultacjach. Co przyniosły?
Dyrektor Damszel-Turek nie ukrywała, że prace nad tym dokumentem trwają dłużej niż pierwotnie zakładał ustawodawca. Wpływ na to miało m.in. wspomniane kilka tysięcy wniosków, które trzeba było sprawdzić. Ale nie tylko.
- Bardzo dużo czasu zajęło też uzyskanie uzgodnień, dłuższe były również konsultacje społeczne. Wpłynęło szereg pism z uwagami, które dotyczyły około 12 tysięcy lokalizacji - wyjaśniała Edyta Damszel-Turek. - Zakładamy, że w styczniu 2027 r. projekt planu trafi na sesję Rady Miasta Gdańska, choć są jeszcze kolejne formalności do spełnienia - dodała.
Pytania z Olszynki i Wrzeszcza
Dyrektor BRG poinformowała obecnych, że najwięcej zgłoszonych uwag dotyczyło zwiększenia chłonności, a także ochrony zieleni. Nie brakowało uwag związanych z terenami zarezerwowanymi pod PKM Południe i rozwój lotniska. Obecni dowiedzieli się też, ile wniosków zgłaszano w poszczególnych dzielnicach.
W trakcie dyskusji głos kilkakrotnie zabierali przedstawiciele dzielnicy Olszynka. Mieszkańcy tej części miasta, w zgłoszonych wnioskach, domagali się m.in. przekształcenia terenów rolnych i dopuszczenie na nich zabudowy mieszkaniowej.
- Zwiększyliśmy obszary na Olszynce dopuszczające nową zabudowę, ale my musimy przygotować dokument zgodnie z prawem. Te tereny są wskazane przede wszystkim jako rolnicze, pod zabudowę zagrodową, nie są przewidziane pod zabudowę mieszkaniową. To teren Żuław - wyjaśniała dyrektor Damszel-Turek.
Radni Olszynki twierdzili z kolei, że utrzymywanie terenów rolnych w mieście - zdaniem części mieszkańców - nie ma sensu.
Przewodnicząca Zarządu Dolnego Wrzeszcza dopytywała z kolei o to, czy są zabezpieczone rezerwy drogowe pod nowy układ komunikacyjny, zwłaszcza na granicy tej dzielnicy z Brzeźnem i Letnicą. W tej części miasta powstają, i planowane są, kolejne inwestycje mieszkaniowe, m.in. na terenie obecnej zajezdni autobusowej. W odpowiedzi usłyszała, że rezerwy są. Nie ma jednak na razie zabezpieczonych środków na realizację inwestycji. Obecnie miasto skupia się na budowie trasy tramwajowej Gdańsk Południe - Wrzeszcz i przygotowaniach do budowy PKM Południe.
Kolegium zarządów dzielnic, czyli jak działa Port Czystej Energii?
Nowe narzędzie planistyczne - zintegrowane plany inwestycyjne
W sierpniu br. wygasł program “lex deweloper”, ale w jego miejsce pojawiły się Zintegrowane Plany Inwestycyjne. Dyrektor Damszel-Turek przyznała, że procedura “lex deweloper” zadziałała w naszym mieście, m.in. dzięki temu, że powołano specjalny zespół, który to nadzorował. W Gdańsku realizowanych jest osiem projektów w tej procedurze. Inwestorzy, poza swoimi komercyjnymi projektami, zostali zobowiązani do realizacji miejskich inwestycji o wartości ponad 200 mln złotych. Dzięki temu, przykładowo, na Suchaninie wykonano termomodernizację jednej ze szkół, w Matarni powstanie Centrum Aktywności Lokalnej, na Maćkowych zbudowana zostanie pływalnia, do tego zagospodarowane zostaną w kilku miejscach tereny zielone.
Dobre praktyki wypracowane w “lexie” zostały przeniesione do zpi - miasto może w tej nowej procedurze uzgodnić z inwestorem realizację konkretnej inwestycji publicznej. Wówczas wszystkie formalności idą innym, szybszym trybem. Pozostaje też dotychczasowy tryb uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - jeżeli inwestor złoży wniosek o zmiany w danym planie, wówczas cała procedura trwa zazwyczaj około 3 lat.
Co ważne w przypadku zpi - miasto nie musi zgadzać się na każdą komercyjną inwestycję zaproponowaną przez inwestora, np. jeśli nie jest ona zgodna z polityką miasta.
Miejski Rzecznik Konsumentów zaprasza
Na czwartkowym kolegium gościła też Joanna Popik, Miejski Rzecznik Konsumentów. Opowiedziała ona radnym o swojej pracy, zakresie obowiązków i o tym, w czym może pomóc mieszkańcom.
Na co dzień dyżuruje w Nowym Ratuszu.
