Powstaną nowe budynki mieszkalne
O założeniach konkursu opowiadały władze Gdańska podczas briefingu, który zorganizowano w piątkowe przedpołudnie, 30 października.
Prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz podkreślała, że Miastu zależy na tym, aby rewitalizacja m.in. Dolnego Miasta służyła przede wszystkim mieszkańcom. Dlatego w planowanych budynkach, a ma być ich sześć, powstanie około 50 mieszkań komunalnych. Dodatkowo zaplanowano około 300 metrów kw. powierzchni na lokale użytkowe w parterach tych obiektów.
- Bardzo nam zależy, żeby tutaj powstały mieszkania dla Gdańszczan, dlatego zajmie się tym nasza miejska spółka mieszkaniowa - zaznaczyła prezydent Dulkiewicz. - Mogliśmy w różny sposób rozwiązać tę kwestię, i na przykład, fragment Placu Wałowego po prostu sprzedać. Pewnie nabyłby go któryś z przedsiębiorców i zapewne wybudowałby tu mieszkania czy apartamenty, ale my nie mielibyśmy wówczas nad tym żadnej kontroli - nad tym czy w nich naprawdę mieszkają Gdańszczanie, czy są to np. apartamenty na wynajem, w tym wynajem krótkoterminowy. Dlatego zależy nam bardzo, żeby z efektów zmiany, która toczy się na Dolnym Mieście, także korzystali Gdańszczanie - dodała.
1,2 mld złotych na miejskie inwestycje w 2027 roku. Jest poparcie radnych
Konkurs dotyczy narożnika ulic Plac Wałowy i Pod Zrębem oraz fragmentu przy ul. Dolna Brama. Szacunkowa wartość inwestycji to ponad 45 mln złotych, z czego bezpośredni udział gminy to około 20 proc.
PONIŻEJ ZAPIS KONFERENCJI POŚWIĘCONEJ NOWEJ ZABUDOWIE PRZY PLACU WAŁOWYM I UL. POD ZRĘBEM
Modernizacja kolejnych kamienic
Przedmiotem konkursu jest koncepcja urbanistyczno-architektoniczna. Na wnioski o dopuszczenie do konkursu Miasto czeka do 23 listopada br. Do 18 stycznia będzie czas na przygotowanie koncepcji. Jest o co walczyć, bo główna nagroda to 40 tys. złotych i prawo do udziału w negocjacjach na wykonanie dokumentacji technicznej.
Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydent ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa, podkreślała, że rewitalizacja zaczyna się od przestrzeni, ale najważniejszy w tym procesie jest zawsze człowiek.
- Chcemy, żeby przestrzeń, o której dzisiaj rozmawiamy, służyła mieszkańcom, by była przestrzenią najlepszą do życia - zwracała uwagę wiceprezydent Lodzińska. - Niedawno podpisaliśmy umowę z wykonawcą dotyczącą zagospodarowania Placu Wałowego, ale dodatkowo nasza jednostka Gdańskie Nieruchomości wyremontuje dwie kamienice i dokończy modernizację ośmiu kamienic - dodała.
Rewitalizacja Placu Wałowego. Wkrótce pierwsze prace
Jakie wymogi konkursowe?
Na potrzeby tego postępowania powstał sąd konkursowy, w skład którego weszła m.in. Agnieszka Rózga-Micewicz, Miejska Konserwator Zabytków. Teren ten jest bowiem pod ścisłą kontrolą konserwatora zabytków.
- Do najważniejszych wytycznych konkursu należy odtworzenie historycznego układu, formy zabudowy pierzejowej, zabudowy zwartej, która tutaj istniała, a została zburzona podczas II wojny światowej. Bardzo ważne jest wyeksponowanie budynków istniejących, ich formy, dachów, zachowanie fasad i detali architektonicznych, a także zachowanie i zgłębienie kolorystyki elewacji, uzupełnienie fragmentów nieistniejących pierzei oraz wyeksponowanie wartości kulturowych, które dla tej zabudowy były charakterystyczne, poprzedzonych rzetelnymi badaniami archiwalnymi i fotograficznymi - wyliczała podczas briefingu Agnieszka Rózga-Micewicz.
To mają być komfortowe mieszkania
Pieczę nad konkursem, a następnie nad realizacją tych inwestycji, sprawować będzie Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Przemysław Guzow, wiceprezes GTBS, zaznaczał, że nowe budynki mieszkalne, poza zgodnością z wytycznymi konserwatorskimi, muszą być komfortowe i przyjemne do mieszkania.
- Odrębną kwestią, która będzie tutaj także do spełnienia, będą wysokie standardy energetyczne, ponieważ od dłuższego czasu spółki miejskie realizują swoje przedsięwzięcia o podwyższonym standardzie energetycznym. Powyżej tego, co wymagają warunki techniczne i prawo, więc zderzenie tych wszystkich elementów z pewnością będzie atrakcyjne dla potencjalnych zainteresowanych tym konkursem - stwierdził wiceprezes Guzow.
Oliwa. Czas na metamorfozę skweru przy ul. Dickmana
Kto może wziąć udział?
W konkursie mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, spełniające jednak określone warunki. Muszą przede wszystkim posiadać uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń od minimum 5 lat oraz doświadczenie w należytym wykonaniu w ciągu ostatnich 5 lat co najmniej jednej wielobranżowej dokumentacji projektowej, na której podstawie uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę, dla budowy lub rozbudowy obiektu budowlanego o powierzchni zabudowy minimum 650 m2.
Organizatorem Konkursu jest Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Prowadzony jest on w procedurze konkursu ograniczonego, jednoetapowego. Każdy podmiot zainteresowany udziałem w konkursie musi zarejestrować się poprzez stronę internetową konkursu: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1378515.
Zgodnie z założeniami, wyniki konkursu będą znane na przełomie lutego i marca 2027 roku. Następny, pokonkursowy etap to zamówienie z tzw. wolnej ręki na wykonanie dokumentacji. Realizacja nowych budynków powinna rozpocząć się w 2029 roku.
Budowa nowej trasy tramwajowej GPW. Spotkanie informacyjne
Wysokość nagród w konkursie
- I nagroda 40 tys. zł i prawo do udziału w negocjacjach na wykonanie dokumentacji,
- II nagroda 20 tys. zł,
- III nagroda 10 tys. zł,
- dwa wyróżnienia po 5 tys. zł każde.
Decyzję o wyborze najlepszej oferty podejmie sąd konkursowy w składzie:
- Katarzyna Nowicka, dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury UMG,
- Agnieszka Rózga-Micewicz, Miejski Konserwator Zabytków,
- Karolina Paluszyńska, architekt TOTO Architekci,
- Dariusz Chmielewski, Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków,
- Magdalena Walaszczyk, architekt, Główny Specjalista ds. inwestycyjnych GTBS.
