Do konkursu zgłosiło się dwóch oferentów, a komisja konkursowa, złożona z urzędników i przedstawicieli spółki Arena Gdańsk, zdecydowała się na propozycję konsorcjum, którego liderem jest Premiowy Fundusz Inwestycyjny Future z Wrocławia. W przedstawionej ofercie znalazł się także kompleks basenów i saun, które nazwano roboczo "Egzotyczną Laguną", pasaż gastronomiczny, "jaskinie nauki 5D+" oraz interaktywne centrum informacji turystycznej.
Zdaniem PFI Future, centrum rozrywkowo-usługowe w Letnicy przyciągać będzie w ciągu roku nawet 2-3 miliony zwiedzających.
Weryfikacją i oceną obu ofert, głównie pod kątem funkcjonalności, zajmowała się 8-osobowa komisja. Jedna z ofert otrzymała 82, a druga 54 punkty na 100 możliwych.
Wizualizacja PFI przedstawiająca wstępną koncepcję wyglądu nowego centrum usługowego w Letnicy zdecydowanie różni się od wizualizacji, które pojawiały się w mediach w ostatnich miesiącach – przedstawiające obłe, ale nowoczesne "kamyczki".
- "Kamyczki" były naszą wizualizacją. Pokazaliśmy ją jako jedną z możliwych. Nam bardzo się ona spodobała, dlatego będziemy rozmawiać z oferentem m.in. na temat tego, ile może zrobić, czy da się upodobnić do naszego projektu, a także o tym, dlaczego konsorcjum poszło w innym kierunku - przyznaje Andrzej Bojanowski, prezes spółki Arena Gdańsk. - Pamiętajmy, że to są wszystko koszty. Nam łatwo rysować kreski, ale biznes jest bardziej racjonalny. Kiedyś widziałem bardzo wstępną "przymierzalną" ofertę, z której wynikało, że najlepiej byłoby, gdyby powstała w tym miejscu zwykła kwadratowa hala. Ale nie tędy droga. My chcielibyśmy w tym też trochę designu. I tu na pewno będzie dyskusja – dodaje.
Spółka Arena Gdańsk szuka partnera, z którym zagospodaruje teren o powierzchni 4,66 ha. Jego wartość szacowana jest na około 57 milionów złotych.
- Myślę, że partner będzie oczekiwał jakiegoś rodzaju wsparcia, ale my tego dzisiaj nie przewidujemy. Zobaczymy, co pokaże w swoim modelu finansowym, bo tego na razie nie ma – zaznacza prezes Bojanowski.
Co się będzie działo w najbliższych miesiącach?
-
od 1 czerwca do 31 sierpnia wybrany oferent ma czas na opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego przedsięwzięcia, sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej oraz sporządzenie koncepcji biznesowej
-
od 1 września do 29 września przedstawione zostaną wstępne projekty umowy wspólników oraz umowy spółki. Będzie to czas na negocjacje warunków umów
-
do 90 dni od zakończenia negocjacji powinno dojść do podpisania umowy wspólników i umowy spółki, a więc najpóźniej pod koniec 2017 r.
Na potrzeby konkursu opracowano, póki co, koncepcję zagospodarowania przystadionowego gruntu. Jeżeli dojdzie do podpisania umowy między spółką Arena Gdansk a PFI Future, to w zasadzie cały rok 2018 poświęcony będzie na szczegółowe projektowanie nowego centrum rozrywkowo - usługowego. Zgodnie z założeniami konkursu, pierwsze prace budowlane powinny rozpocząć się w 2019 r., a zakończyć w ciągu pięciu lat od podpisania umowy. PFI po wybudowaniu obiektów będzie nimi również zarządzało.
Przeczytaj także:
Centrum rozrywki w Letnicy? Ma powstać w ciągu 6 lat - trwa konkurs na wybór inwestora
