Zespół zabytkowych chat przy ul. Bałtyckiej powstał na przełomie XIX i XX wieku jako część dawnej osady rybackiej. Najstarszy z budynków pochodzi z 1884 roku, a najmłodszy został wybudowany w 1904 roku. Pod koniec lat 80. XX wieku cały zespół wpisano do rejestru zabytków.
Zabytkowe checze przy ul. Bałtyckiej to miejsce z wyjątkową historią i ogromnym potencjałem. Chcemy zachować ich autentyczny charakter, jednocześnie nadając im nowe życie. Wybór wykonawcy dokumentacji projektowej otwiera kolejny etap przygotowań do realizacji tej ważnej inwestycji – mówi Emilia Lodzińska, zastępczyni prezydenta Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.
Wykonawcą dokumentacji projektowej została firma STUDIUM Sp. z o. o., z siedzibą w Warszawie przy ul. Stanisława Noakowskiego 12/99, z ceną: 1 066 410,00 zł. Czas na realizację to 325 dni od podpisania umowy, do którego ma dojść 4 sierpnia 2026 r.
Cztery budynki tworzące zabytkowy zespół
Cztery budynki przy ul. Bałtyckiej (adresy od numeru 16 do 22 oraz od 23 do 31) czeka remont ze zmianą sposobu użytkowania oraz uporządkowaniem i zagospodarowaniem terenu wokół nich.
Rozstrzygnięty przetarg obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla pierwszych czterech budynków tworzących zabytkowy zespół. Zakres zamówienia przewiduje przygotowanie projektu kompleksowego remontu, renowacji, przebudowy, termomodernizacji, zmiany sposobu użytkowania obiektów oraz zagospodarowania terenu.
Co obejmie renowacja?
Renowacja obejmie m.in. zabezpieczenie konstrukcji, ocieplenie, ochronę przed wilgocią, remont dachów oraz wymianę lub odnowienie stolarki okiennej i drzwiowej. Ważne będzie także zachowanie historycznych elementów i detali o wartości zabytkowej. Wnętrza budynków zostaną dostosowane do nowych funkcji oraz do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Powstaną także nowe instalacje: grzewcza, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna i elektryczna.
Bez funkcji mieszkaniowej
Każdy z zabytkowych budynków zyska nowe przeznaczenie. Konstrukcja obiektów nie pozwala na dostosowanie ich do współczesnych standardów budownictwa mieszkaniowego. Zabytkowe checze będą pełnić funkcje usługowe. Budynki będą przeznaczone na gastronomię, handel, pracownie warsztatowe oraz lokalne inicjatywy.
Ostateczne przeznaczenie poszczególnych budynków zostanie określone na etapie opracowywania dokumentacji projektowej, z uwzględnieniem ich stanu technicznego oraz obowiązujących przepisów.
Autorem tekstu jest Tomasz Sandak z Gdańskich Nieruchomości
