![Część biurowa - Doki Office](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153424.jpg)
W kwietniu informowaliśmy, że firma Euro Styl sprzedała firmie Torus część swojej działki na terenie Młodego Miasta przeznaczoną pod biura, o powierzchni ponad 1,3 ha. Wtedy też inwestor zaprezentował pierwsze wizualizacje nowego osiedla. Ta poprzemysłowa część Gdańska miała zyskać nowe funkcje.
Czytaj też: Zmiany na Młodym Mieście w Gdańsku. Powstaną DOKI
Teraz Euro Styl przedstawił kolejne wyobrażenia tego, co ma powstać w tej historycznej przestrzeni. Inwestycja DOKI ma łączyć - jak zapowiada inwestor - historię tego miejsca z potrzebami nowoczesnego miasta. Inspiracja czerpana jest ze znanych w Europie rewitalizacji terenów portowych i postoczniowych z Londynu, Hamburga i Oslo. Inwestycja DOKI składa się z części mieszkaniowej - DOKI Living i usługowej - MONTOWNIA, za które odpowiada Euro Styl z Grupy Dom Development, oraz biurowej - DOKI Office, którą realizuje Torus.
![Z lotu ptaka: w lewym górnym rogu widoczny jest dach Europejskiego Centrum Solidarności, nieco niżej - Plac Solidarności z pomnikiem Poległych Stoczniowców. Gmach Montowni to duży prostokątny kształt przy dolnym rogu mapy. Nowe osiedle postać ma na łąkach otaczających Montownię od strony ECS (ulica Doki) i od strony ul. Popiełuszki, która tutaj widoczna jest jako droga biegnąca w górnej części mapy](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153460.jpg)
- Jestem przekonany, że Młode Miasto i DOKI, jako jego ważna część, staną się wyjątkowym i szeroko rozpoznawalnym punktem na mapie Gdańska. Z poszanowaniem historii kreujemy nowy kawałek miasta i przywracamy go mieszkańcom - mówi Mikołaj Konopka, prezes zarządu spółki Euro Styl, członek zarządu Dom Development w przesłanym do mediów komunikacie.
- Inwestujemy w sąsiedztwie terenów, które ubiegają się o wpisanie na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce zobowiązuje, wymaga szczególnego podejścia - od przemyślanej koncepcji, przez dopracowany w szczegółach projekt, po jakościowe wykonanie, z dbałością o każdy detal. Wierzę, że DOKI Office staną się niebawem nową, biznesową wizytówką Gdańska - dodaje Sławomir Gajewski, prezes zarządu spółki Torus.
Inwestorzy liczą, że dzielnica stanie się atrakcyjnym miejscem do życia, pracy, a także spędzania czasu dzięki rozwijającej się w nich ofercie rozrywkowej i kulturalnej.
Co dokładnie planują inwestorzy? Poniżej szczegóły przedstawionych przez nich planów.
![Montownia](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153421.jpg)
Montownia
Sercem inwestycji i rodzącej się dzielnicy będzie Montownia - zabytkowy gmach, który zostanie zrewitalizowany. Zachowały się w nim elementy pamiętające jego pierwotne przeznaczenie - zostaną one odrestaurowane i wkomponowane we wnętrza. W Montowni zaprojektowano lofty serwisowane, food hall, oraz sale konferencyjne.
Food hall oddzielony będzie od wyższych pięter szklanym stropem i doświetlony światłem dziennym pochodzącym ze świetlika na ostatniej kondygnacji. Między częścią gastronomiczną a salami konferencyjnymi znajdą się schody amfiteatralne. Przez całą wysokość budynku, od dołu po samą górę rozciągać się będzie zielona ściana naturalnej roślinności.
![Montownia](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153422.jpg)
Na wyższych kondygnacjach Montowni funkcjonować będzie 114 loftów serwisowanych o powierzchni około 45 mkw. każdy. Będą one miały charakter w pełni wyposażonych apartamentów, co w połączeniu z historycznym, industrialnym klimatem zdecydowanie wyróżni je na tle typowej oferty turystycznej.
Doki Living
Część mieszkaniowa inwestycji, Doki Living, realizowana będzie w kilku etapach. W układzie kwartałów zabudowy śródmiejskiej powstaną budynki ze stopniowaną wysokością, maksymalnie 8-piętrowe od strony zabytkowej hali Montowni. W ramach całego projektu powstanie ponad 1 000 komfortowych mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych zlokalizowanych w parterach. Oferta zakłada szeroki wybór mieszkań od 1- do 5-pokojowych, o powierzchni od 25 do blisko 130 mkw.
![Część mieszkaniowa - Doki Living](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153420.jpg)
Wzdłuż Montowni posiadającej szeroką ofertę restauracyjną przebiegać będzie trakt spacerowy, łączący ECS z Muzeum II Wojny Światowej, skupiający życie dzielnicy.
Każdy kwartał zabudowy na pierwszym piętrze posiadać będzie wewnętrzne, zielone patio, będące miejscem wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców, a do części mieszkań na tej kondygnacji przynależeć będą prywatne ogródki. Apartamenty na najwyższych kondygnacjach będą miały tarasy z z widokiem na baseny portowe i panoramę Gdańska, a także charakterystyczne stoczniowe dźwigi. Powstanie też kilka wewnętrznych placów zabaw. W ramach inwestycji zaprojektowana została infrastruktura drogowa z elementami małej architektury i zieleni.
![Część mieszkaniowa - Doki Living](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153423.jpg)
W pierwszym etapie Doki Living powstaną 2 budynki połączone kładką, w których zaplanowano łącznie 212 mieszkań i 15 lokali usługowych.
Doki Office
W ramach Doki Office powstaną 2 biurowce o łącznej powierzchni najmu 37 tys. mkw. Pierwszy z nich będzie miał 5 kondygnacji nadziemnych, a drugi 7, z kaskadowo rosnącą wysokością. Budynki sąsiadować będą bezpośrednio z ECS, a pomiędzy nimi powstanie nowa ulica Kadłubowców. W ich otoczeniu zaprojektowano woonerf - przyjazną przestrzeń skupiającą miejskie życie, sprzyjającą wypoczynkowi i integracji, z której skorzystają zarówno pracownicy, jak i okoliczni mieszkańcy czy turyści. Na parterze jednego z budynków, przy współpracy z lokalnymi artystami, powstanie kawiarnia z ogródkiem.
![Część biurowa - Doki Office](https://www.gdansk.pl/download/2020-07/153425.jpg)
W obu biurowcach znajdą się podziemne hale garażowe, a w nich łącznie 289 miejsc parkingowych dla samochodów, ponadto w każdej z nich (oraz na zewnątrz) będą miejsca dla rowerów. Rowerzyści będą też mieli do dyspozycji szatnie z prysznicami. Budynki certyfikowane będą w systemie LEED, co od wielu lat jest standardem Torusa (planowane jest uzyskanie najwyższego obecnie poziomu LEED v4). To gwarancja najwyższej jakości, spełniania wyśrubowanych norm środowiskowych, wysokiej wydajności energetycznej i użycia przyjaznych dla otoczenia i użytkowników materiałów budowlanych. W planach jest także uzyskanie certyfikatu WELL v2. Jest to nowatorski system, kładący nacisk na dobre samopoczucie człowieka i jego komfort w przestrzeni pracy (well-being). Biurowce będą też certyfikowanymi Obiektami bez barier, co oznacza ich pełne dostosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na dachach zaprojektowano zielone tarasy, a na wyższej kondygnacji kaskadowego budynku znajdzie się miejska pasieka.
Oba budynki powstawać będą równolegle. Prace rozpoczną się w II połowie br., a planowany termin oddania inwestycji do użytku to pierwsza połowa 2023 roku.