W zasobach miasta znajdują się lokale użytkowe wynajmowane w celu prowadzenia tam różnego rodzaju działalności gospodarczych. Dzięki temu mieszkańcy mogą podejmować tam rozmaite działania, związane nie tylko z prowadzeniem działalności gospodarczej, ale też różnego rodzaju aktywności społecznych, kulturalnych i sportowych. Warto podkreślić, że nadwyżki finansowe z tytułu czynszów za lokale użytkowe, przeznaczane są na remonty mieszkań komunalnych i socjalnych.
Zmiana warunków najmu
Przyjęta w marcu 2022 r. Uchwała Rady Miasta Gdańska wprowadziła aktualizację warunków najmu dla podmiotów medycznych przez ich uzależnienie od charakteru prowadzonej działalności i rodzaju świadczonych usług. Zmiana zasad podyktowana została przede wszystkim, koniecznością urealnienia czynszów, zgodnie z zasadą racjonalnego gospodarowania. Poprzednie stawki najmu przestrzeni użytkowych dla podmiotów medycznych utrzymywane były przez kilkanaście lat, a urealniona stawka daje możliwości pozyskania środków finansowych, np. na modernizację budynków. Zmiana warunków najmu obowiązuje od 1 września 2022 r. Wszystkie podmioty zostały poinformowane o wprowadzonych zmianach, warunkach uzyskania obniżki czynszu oraz możliwości długoletniego użytkowania budynków miasta.
Wieloletnie użytkowanie alternatywą dla wynajmu
W przypadku budynków, które w całości przeznaczone są na świadczenie usług medycznych, Uchwała wprowadziła także możliwość przekazania ich w użytkowanie wieloletnie, na okres minimum 20 lat. Podczas dzisiejszej sesji Rady Miasta Gdańska radni głosowali nad uchwałami umożliwiającymi przekazanie 7 budynków, w których mieszczą się przychodnie, ich dotychczasowym użytkownikom.
Przyjęte dziś uchwały dotyczą placówek medycznych działających w następujących lokalizacjach:
- Jaśkowa Dolina 105
- Wassowskiego 2
- Oliwska 62
- Siennicka 9
- Grunwaldzka 68
- Majewskich 26
- Stryjewskiego 29a
Dla podmiotów, które zdecydowały się na zmianę formy użytkowania i zdeklarowały chęć wieloletniego korzystania z budynków, w których prowadzą działalność związaną z usługami medycznymi, przejmując pełne władztwo, ale także obowiązek i możliwość inwestowania, stawka pozostanie w dotychczasowej wysokości tj. 1.50 zł/m.kw.
Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą w lokalach Gminy związaną ze świadczeniem usług zdrowotnych, którzy skorzystali z propozycji zmiany dotychczasowych umów najmu czasowego, na wieloletnią formę użytkowania, mają możliwość daleko idącego planowania rozwoju działalności w dotychczasowym miejscu, przy zachowaniu stawki najmu na zbliżonym do dotychczasowego poziomie.
Podmioty realizujące kontrakty z NFZ nadal z preferencyjną stawką czynszu
Przy dokonywaniu zmian, wzięto pod uwagę preferencje dla podmiotów, które w głównej mierze kontraktują się z NFZ, a obniżona stawka czynszu najmu określona została na poziomie 9,33 zł/m.kw użytkowanej powierzchni, czyli 30% kwoty bazowej. Obecnie jest to minimalna wartość, która pozwoli na właściwe gospodarowanie i bieżące utrzymanie tych nieruchomości. Tak określona stawka, w dalszym ciągu zachowuje swój preferencyjny charakter.
